豪宅違建被責令拆除，違建面積近200平方米，無視警告13年

陳百祥大宅僭建遭責令拆除，僭建面積近200平米，無視警告達13年 香港地少人多眾人皆知，所以房價高得驚人，而能夠在有限的地方盡最大化的利用，成為了很多業主費盡心思都在做的事情，於是就會出現僭建的問題。當然僭建的問題更多只會出現在大的單位中，如果只是一般的小單位，本來活動空間就不夠，也沒有更多的地方僭建。而大宅就不同，佔地大，更是可以物盡其用，甚至可以天馬行空地按照自己的意願搭建不同的平台空間，香港資深藝人陳百祥與太太黃杏秀名下所持有的九龍塘玉寶閣單位就屬於僭建單位，已經多次遭到香港屋宇署的警告，只不過陳百祥夫婦一直無視，又或者說清拆行動不積極。而在2021年香港屋宇署又再次發出了警告信，勒令業主展開清拆還原工程，而陳百祥夫婦暫時未有任何動作。 在香港任何房屋的建築圖紙都是公開透明化的，也就是說業主只能按照屋契中所附帶的建築圖紙進行規劃與使用，如果要增添建築，或是翻工重建，都需要重新申報，在獲准批復後才准許搭建，否則就被視為是違規建築。雖然有這樣的明文規定，不過還是有很多大宅的業主，會突發奇想，物盡其用，在沒有獲得許可的情況下進行各式各樣的僭建。陳百祥夫婦不是第一人，也不是最後一人，但是畢竟他們是名人，所以任何舉動都會受到外界關注，何況陳百祥的這套大宅涉嫌僭建也不是一年兩年的事情，早在2008年香港屋宇署就已經向陳百祥夫婦發出了多個清拆令，算下來已經有13年的時間，也就是說陳百祥夫婦都成為了香港屋宇署的頭號關注人物了。 陳百祥夫婦如今所住的這套大宅是夫婦倆以名下公司馳藝有限公司的名義分別在1989年以及1996年共計1500萬買下。之所以會說是分別買入，那是因為這套大宅本來就是由兩個單位組建而成，分別是一樓的A室與B室，買下之後，陳百祥將兩個單位打通變成了一個大號單位，根據屋契列名的業權包括，兩個單位以下的地面有蓋，三面通風的花園，換句話說，所謂的一樓實際上是二樓，花園才是真正的一樓，這才會形容“地面有蓋”、“三面通風”。 而陳百祥夫婦在買下之後，突發奇想，以自己的方式將這套本是平層的單位改裝成為了自製的複式單位，他們僭建的目標就是這個底層的花園，不只是在花園中自行建築了玻璃屋，還搭建了一個樓梯，從花園直通到一樓的大宅，如此一來，原本這套房子的使用面積為2000平方尺（約合186平方米）就變成了4000平方尺，足足擴大了一倍，而如此大規模的僭建，又怎麼可能不引起屋宇署的關注。 香港屋宇署在2008年就花園僭建問題向陳百祥夫婦發出警告，並且要求盡快清除，然而直到2021年，這個僭建問題依然沒有得到業主的重視。事實上在這13年期間，屋宇署曾經多次發出了警告，一直都沒有任何進一步的行動，直到2017年才將這套房產“釘契”後，陳百祥夫婦才有所行動。所謂“釘契”是指業主惡意拖欠管理費超過30天以上，而被記錄在案，也就是誠信管理的一種強硬手段，如果不交清這些管理費、利息及相關費用，這套物業一輩子都不能賣出。 2020年9月7日香港屋宇署曾經向陳百祥發出清拆令，受到輿論壓力的影響，陳百祥只遵守了其中一項，而截止至2021年，他仍有兩項清拆令沒有遵守，其中涉及約七項僭建沒有還原，包括地面花園的多個玻璃頂搭建物，另外在一樓住宅的外牆還有延伸建築物，以及地面花園搭建通往一樓的樓梯都屬於僭建。在這樣的情況下，香港屋宇署在2021年再一次向陳百祥發出清拆令，不過至今清拆工程進展並不順利，也就是說依然沒有任何動作。 陳百祥是名人，但是名人也沒有特權，反而因為有名人效應，一舉一動更會受到外界嚴格的監督，只不過也沒想到他會一直無視，前前後後拖了13年也沒有完全解決。當然這也絕對不是陳百祥一個人的問題，他所住在的玉寶閣的二樓、三樓也同樣被屋宇署發出清拆令，變相來說就是集體僭建了，這個實在也是不應該。 立即向我們詢問office裝修價錢 STUDIOFFICE 是一間信譽可靠防水工程及維修工程公司，目前參與政府、非牟利機構、教會、安老院、中小學校裝修、幼兒中心，物業管理公司、私人住宅等防水工程。 本公司的防漏工程包括天台漏水，廁所牆身及地台防水，窗邊漏水，外牆漏水，而本公司更承接清拆服務，由打拆，清泥頭垃圾，重做防水工程，泥水砌瓦工程一手包辦。 Studioffice是一家室內設計公司，專門提供辦公室設計及裝修，店舖設計及裝修，餐廳設計及裝修，公屋裝修，居屋裝修，村屋裝修，唐樓裝修，對你的辦公室空間灌入新時代的想法，以及攜帶專業的團隊，免費提供3D效果圖更為你提供高質量的辦公室裝修服務。Studioffice不只擁有設計團隊，還有自家工程施工團隊，不管你是清拆還原工程，清潔工程，除了能確保裝修工程的質量，還能減低顧客的裝修成本，立即向我們查詢office裝修報價。 以上資訊由studioffice-香港室內設計及裝修專家/DoorStandard-香港防盜門及玻璃門專家提供

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